Новый жилой проект в творческом центре Manifattura Tabacchi во Флоренции. Интервью с архитекторами

Работа во Флоренции всегда требует тонкого баланса: избегать как жесткой консервации, так и форсированного внедрения новых идей. Важно сосредоточиться на вдумчивой трансформации уже существующего. Именно такой подход лежит в основе регенерации Manifattura Tabacchi – бывшей табачной фабрики, спроектированной Пьером Луиджи Нерви в 1930-х годах. Сегодня этот комплекс превращается в активный центр для сообщества с новыми функциями и улучшенными зелеными зонами. В рамках этого преобразования Studio Dragò, под руководством Дэвида Лопеса Кинкосеса и Фанни Бауэр Грунг, разработала жилой проект Zenit. Он включает 34 квартиры, которые переосмысливают индустриальное наследие в современном ключе и будут сданы в сентябре 2026 года. Основной принцип проекта – "активная консервация", интегрирующая современные технологии и потребности.

Интервью со Studio Dragò

Как удается работать во Флоренции, не будучи "подавленным" ее богатым историческим наследием?
Мы принимаем взвешенные решения. Столкновение с историей неизбежно, поэтому каждый проект должен отталкиваться от существующего и тщательно его преобразовывать. Это не означает ни жесткую консервацию всего без изменений, ни бессмысленное стремление к новизне любой ценой. Наш путь – это работа с существующими структурами, их регенерация и создание гармоничного диалога между старым и новым. Таким образом, мы стремимся показать, как современный архитектурный язык может быть интегрирован в сильный, узнаваемый историко-промышленный контекст, который уже обладает собственной яркой идентичностью.

Какова ваша концепция городского развития?
Мы исходим из уже сложившейся архитектурной и типологической идентичности территории. Наше вмешательство объединяет защиту и функциональное развитие, опираясь на лучшие итальянские и европейские практики. Это форма активной консервации: мы работаем с зданием, но не "замораживаем" его развитие. Жилые пространства создаются на стыке преемственности и прерывистости в формах, материалах и конструкциях, преобразуя индустриальное наследие в новые возможности для современного жилья.

Какова роль зеленых насаждений – это элемент или структура?
Это полноценная структура. В промышленном комплексе начала XX века зелень выступает как мощный проектный инструмент: она переосмысливает наследие, объединяет историческую память с современными потребностями, улучшает микроклимат и биоразнообразие, а также положительно влияет на психофизическое благополучие жителей. Соединяя частные и общественные пространства, зелень также преобразует периферийные и служебные зоны в места для взаимодействия и общения.

Что происходит с жильем, когда внутреннее и внешнее перестают быть разделенными?
Дом раскрывается, расширяется и начинает активно взаимодействовать с городом. Террасы, лоджии и висячие сады делают границы более проницаемыми, меняют восприятие пространства и стимулируют новые формы социализации. Закрытый производственный организм меняет свою природу, превращаясь в открытую, устойчивую жилую систему, способную отвечать современным потребностям.

Как сосуществуют защита исторического наследия, технологии и устойчивость, не теряя при этом идентичности?
Исторические элементы здания были тщательно сохранены, в то время как новые части были интегрированы деликатно и функционально. Таким образом, архитектурный характер первой половины XX века остается узнаваемым, но помещения становятся более комфортными, эффективными и пригодными для современной жизни. Новые функции и технологии улучшают повседневное использование здания, не стирая его первоначальную идентичность. Свет, материалы и цвета также способствуют этому балансу: они подчеркивают индустриальные высоты и объемы, а отделка в теплых тонах создает более "домашнее" ощущение, сохраняя память места.

Какое сообщество формирует сегодня совместное проживание?
Оно выходит за рамки идеи дома как изолированного пространства, отходя как от традиционной индивидуалистической, так и от чисто функционалистской модели. Это возрождает флорентийскую традицию дворов, клуатров и соседских отношений, где люди ежедневно встречались. Сегодня эта идея воплощается через общие пространства и услуги, которые делают более естественным пересечение путей, знакомство и ощущение себя частью одного места.

Как удается сбалансировать плотность застройки и качество городской среды?
Мы работаем с уже существующими структурами, не занимая новых земель и не изменяя форму здания. Крыши становятся ценным ресурсом: на них размещаются висячие сады и общие пространства, повышая качество повседневной жизни, улучшая микроклимат и связь с окружающей средой. Таким образом, плотность увеличивается почти незаметно по отношению к общественному пространству, избегая функционального перенасыщения и превращая крыши в места для общения, отдыха и неформальной работы.

Джиневра Барбетти